http://a5.026v.info 看准投资

最近和一位行业的老总交换，谈到了投资理财。的确，现在全球金融海啸，国内经济也下滑，楼市和股市的连续低迷。使得很多投资者资产缩水，部分企业倒闭，或者紧缩投资规划，降薪裁员。“如何投资”已经成为全民关注的社会问题。 反潮流投资 老总谈到，比尔?盖茨有个秘诀：“别人卖出的时候买进，等到别人都在买的时候卖出”，这就是“反潮流投资”。的确，大多胜利的股民是在股市低迷无人入市时建仓，在股市热热烈闹中卖出获利。这个道理也许很多人都清楚,激情网站，但真正能做到的又有几个呢？ 从实际生涯中看，往往是羊群效应。很多投资者从众心理极强,激情，一窝蜂地买进、一窝蜂地卖出，有时可能赚些小利，但费时光耗精神，动作稍微一慢，或者被套，或者割肉赔钱。而反潮流买卖股票者,http://a2.022v.info 哎，抢先一步买入，抢先一步卖出，轻轻松松赚大钱，当然这需要不凡的勇气，以及对经济大势和上市企业的了解。还有一点至关主要，那就是良好的心态。市场的规律是有起有落，有涨有跌；ni不是神仙，永远不要乞求在最低点买入，在最高点卖出。 投资者具备了独立思考的勇气和才能，并不须要特殊的培训和体系学习，就能得心应手地利用这种反潮流操作的赚钱方式。在股市里，当市场喜讯频传，经济报道极为乐观诱人之时，可能将很快达到股市顶峰。这时股票价钱往往很高，如果没有连续上涨的理由和政策支撑，那么就应当斟酌卖出。反之，当股市一片卖单，人人悲观扫兴，一切处于低潮时，就是投资良机，因为此时股价往往较低，只要资金尚无较好去处，可勇敢介入买股，然后长期持有必有厚利。一旦市场回升时，不但上市公司利润增添，股价的上涨往往超过公司利润的上涨，这时在股市低迷或经济不景气时购股的投资者可以获得丰厚的收入。 脚踏实地 再谈房地产，楼市严冬的到来，对房地产的从业人士和投资者而言，既向wo们提供了前所未有的发展机会，也向wo们提出了强有力的挑衅，它请求wo们须具备较高的综合素质和才能，能力够适应社会发展的须要。从中国的国情来看，从长远的趋势来看，房地产是长期的、最赚钱的投资。wo们必需脚踏实地的投资房地产，不能指望一时的投机行动。李嘉诚早期也许靠炒地皮赚了一笔，但ta今天的宏大胜利必定是靠自身的艰难斗争，脚踏实地的投资。 所以，投机只能为ni带来短期的暴利，但没有永远的运气，也许有一天，ni就成了那“最后一棒”,http://a3.liaomm999.info，为自酿的苦果买单。在去年的疯狂之中，已经有很多发展商高价拿地王，骑虎难下，包含万科、金地等知名公司；也有很多炒家在房产上成为负资产，只有断供。这些经验和教训都是深入的。 现金为王 在经济不景气，市场不好的情形下，现金为王。如果ni有现金，是件很牛的事，因为ni就是爷。到处都会给ni最优惠条件，盼望ni去投资，买地也廉价，各项投资都比预期划算，ni能收到和在市场高涨时完整不同的后果。 不久前万科颁布的季度报告里，万科将“虑远积厚?守正筑坚”设定为2008年的主题词。万科以为：由于调整期内市场存在必定的短期不肯定性，行业资金紧张的局势下躲藏着未来发展的机遇。在这样的背景下，更须要秉持现金为王的经营思路，在确保经营稳健性和安全性的同时，为随时把握可能萌发的市场机遇蓄积力气。 从今年5月500万卖东莞万科50%的股权，到最近2.268亿转让南京恒邦房地产公司股权，万科的意图很显明。具体来说，就是一方面保持“现金为王”的策略；另一方面，在行业的调整期内，不应过于寻求短期内的范围增加，而更应致力于晋升公司的专业才能，发明自身的不足，并进一步巩固和强化自身的优势，以立足长远，进步公司为客户和股东发明价值的能力。 跟准政策 政策是投资的奶娘！这决不是夸大，尤其是房产投资，更是受政策影响宏大。在经济不好市场低迷时，政府的政策导憧憬往是激励内需，刺激消耗，从金融、税收等方面给予支撑。在现金为王的保证下，正好赶上了政策勉励的班车，可以省下很多钱。 近期，各地政府都出台了相干救市政策,http://a6.028v.info 　　最新消息，包含减税、推行货币补助及下降准入门槛等一系列积极政策来稳固房地产市场。比如，郑州、石家庄减免契税；重庆、上海减免营业税和个税等等，都减少了买房的费用。最近国度出台的房贷新政更是激励首次置业，首次购置90平以下普通住宅，首付2成，利率仅为基准利率的0.7倍。如此为动则20年、30年的按揭买房者，节俭利息几万、十几万甚至更多，每月还贷压力大大减轻。所以对还没有买房的人而言，真的是个很好的机会。 随各银行细则都陆续出台，可以确定，二套房贷政策短期内松绑无望，这样更加体现了首次置业的优势和珍贵。所以很多要换房者只好卖掉第一套房或还清房款，以获得首次置业资历；当然，也有一些投资者不得不钻政策的空子，比如假离婚、用亲戚名义，或直接给自身买多个户口。 总之，投资是人人想做的事，又是一门学问。投资者只有从实际动身，反潮流投资，在市场高涨时脚踏实地，把握机会，见好就收；在市场低迷时，能够现金为王，同时跟准政策，看准投资，一定能获得较好的回报，赚大钱。